・セールスポイント

 

　＜移住のおすすめ＞

　　建築改修についての豊富な経験と知識を生かして、中軽井沢に居住されたい方のために、中古物件の

　　購入時のアドバイスをいたします。基本的には相談業務ですから、コンサルタント料金（時給）となり

　　ます。一度お会いして、無料にてご希望をお聞きし、概略の必要予算を作成いたします。

　　専門である劣化診断や工務店等の紹介も可能です。

 

　＜マンション管理士＞

　　また技術系マンション管理士として、マンション管理組合様におきましては、過去の経験（ゼネコン勤

　　務、外壁改修専門業勤務、最後に建物劣化診断・耐震診断・補強設計専門の構造設計事務所勤務）を生

　　かした理事会支援や専門委員会支援が可能です。

 　　過去には小規模マンションの玄関ホール改修設計監理から、大規模タワーマンション、JS分譲団地、

　　小規模マンション、投資用マンションまで、さまざまなマンションの顧問経験があります。

　　その場合は、第三者の立場を貫くために　自ら大規模修繕設計は受注しておりません。トラブルを起こ

　　さない様に設計事務所の選定業務を顧問契約とは別途受注させていただいています。(実績は現在のと

　　ころ3件）

 

　・マンション管理士としての業務実績

 

 　＜委託業務＞

　・長期修繕計画新規作成　　　　　　　　　　　計4件

　・同見直し　　　　　　　　　　　　　　　　　計8件

　・同計画作成ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ選定業務支援 　　　　　　計4件

　・管理会社見直し　　　　　　　　　　　　　　計5件

　・大規模修繕ｺﾝｻﾙ選定支援　　　　　　　　　　計5件

　・竣工検査/1年目定期検査                        　  計1件

   ・品確法に基づく築10年目瑕疵検査　　　　　  計1件

　・大規模修繕工事監修支援業務

　　（設計発注・工事契約・工事検査立会等）　　計2件　

　・管理組合顧問業務　　　　　　  　　　　　常時数件

　・中古マンション購入調査　　　　　　　　　　計２件

　・玄関及びＬＥＤ化等改修設計監理　　　　　　計2件　　

　・管理組合設立支援・規約・細則作成及び改訂　計4件

 

　　＜セミナー講師＞

　・目黒区　　「防災マニュアルについて」

　・世田谷区　「コンサルタントの選びかたと長期修繕計画の見直しかた」

                    「高経年マンション将来設計」

　　　　　　   「大規模修繕工事および委託管理業者選定のつぼ」

　・目黒区　　「マンション再生」

　　　　　　   「マンション修繕会社と委託管理会社の見極めのツボ」

　・杉並区　　「長期修繕計画見直しの勘どころ」（協力） 

 

　　＜相談実績＞

　・世田谷区マンション相談員

　・東京都マンション耐震セミナー相談員

   ・東京都マンション管理士会